Gentspolder 1, 4617 MN Bergen op Zoom

Wat een heerlijke plek om thuis te komen!
Op een prachtige groene locatie in de geliefde woonwijk Bergse Plaat staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning op een royaal perceel. De sfeervolle woonkamer, moderne keuken, drie ruime slaapkamers en een inpandige garage zorgen voor een fijn wooncomfort. Buiten vormt de fraai aangelegde tuin, met een zeer grote tuinkamer, een heerlijke plek om in alle rust van ieder seizoen te genieten. Dankzij de goede staat van onderhoud en de duurzame voorzieningen is dit een woning waar je jarenlang met veel plezier kunt wonen.

Kortom, deze vrijstaande woning is absoluut een bezichtiging waard!

Ligging
De woning ligt in de populaire woonwijk de Bergse Plaat, in een ruim opgezette en groene woonomgeving aan de rand van Bergen op Zoom. Winkelcentrum Het Kompas, met onder andere een Jumbo supermarkt, ligt op slechts enkele minuten fietsen. Ook basisscholen, sportverenigingen en speelvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving.

De historische binnenstad van Bergen op Zoom bereik je in ongeveer tien minuten fietsen en ook het NS-station ligt op korte afstand. Daarnaast zijn de A4 en A58 snel bereikbaar, waardoor steden als Breda, Rotterdam en Antwerpen uitstekend zijn aan te rijden. Voor liefhebbers van wandelen, fietsen en watersport liggen de Binnenschelde en diverse natuur- en recreatiegebieden vrijwel om de hoek

REDENEN VOOR HET KOPEN VAN DEZE WONING
• Een vrijstaande woning op een ruim perceel in een groene omgeving.
• De rustige ligging in de geliefde woonwijk Bergse Plaat, direct gelegen aan een natuurgebied.
• Een royale inpandige garage.
• Een fraai aangelegde tuin met veel privacy.
• Een zeer grote tuinkamer met glazen schuifwanden en houtkachel.
• Brede oprit met carport en laadpaal.

Begane grond

Entree
Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. Bij binnenkomst stap je in de ruime hal met een mooie vide, waardoor de woning meteen een lichte en ruimtelijke indruk maakt. Hier bevinden zich het toilet, de meterkast, en de trap naar de eerste verdieping. De hal geeft ook direct toegang tot de inpandige garage.

Woonkamer
Vanuit de hal kom je in de ruime woonkamer. De woonkamer is verdeeld in een comfortabel zitgedeelte rondom de sfeervolle houtkachel en een ruim eetgedeelte waar met gemak een grote eettafel geplaatst kan worden. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en een airco (2025).
Via de openslaande deuren sta je in direct contact met de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen.

Keuken
Vanuit de woonkamer bereik je de moderne keuken. Deze is uitgevoerd met een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vijfpits gaskookplaat met wokbrander, een combi-oven, vaatwasser en een koelkast. Er is volop werk- en kastruimte, wat de keuken een praktische ruimte maakt. Ook de keuken is voorzien van vloerverwarming.

Bijkeuken
Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur, de cv-ketel, de warmtepompboiler en de toegang tot de kruipruimte. Vanuit de bijkeuken zijn zowel de achtertuin als de inpandige garage bereikbaar.

Garage
De inpandige garage is verwarmd en voorzien van daglicht, een uitstortgootsteen met wateraansluiting en dubbele deuren. Hierdoor is deze ruimte niet alleen geschikt voor het parkeren van een auto, maar ook uitstekend te gebruiken als hobbyruimte, werkplaats, praktijkruimte of extra bergruimte.

Via de trap in de hal kom je op de ruime overloop van de eerste verdieping die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamers
De hoofdslaapkamer (ca. 17m2) beschikt over een inloopkast, airconditioning (2017) en heeft een balkon. De twee overige slaapkamers (ca. 12m2 en ca. 10m2) zijn eveneens ruim van formaat en daardoor uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Op de eerste verdieping zijn de ramen voorzien van zon- en warmte werende folie, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat.

Badkamer
De complete badkamer is uitgerust met een ligbad, een separate douche, een wastafel, een toilet, een bidet en vloerverwarming.

Bergzolder
In één van de slaapkamers is met een vlizotrap ook de ruime en praktische bergzolder bereikbaar (sta hoogte, nokhoogte 233 cm), ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Achtertuin
De fraai aangelegde achtertuin biedt veel privacy en is voorzien van afwisselende beplanting, meerdere terrassen en een automatische beregeningsinstallatie. Door de verschillende zitplekken is er op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. Via een eigen poort is het naastgelegen natuurgebied direct bereikbaar. Ideaal om bijvoorbeeld direct vanuit de eigen tuin de hond uit te laten.

Tuinkamer
De zeer grote tuinkamer (57m2) is voorzien van glazen schuifwanden en een houtkachel waardoor je hier vrijwel het hele jaar door kan genieten van het buitenleven. Of je nu gezellig tafelt met familie en vrienden of juist rustig ontspant met uitzicht op de tuin, deze ruimte biedt daarvoor alle mogelijkheden.

Tuinhuis & Groentekas
Achter in de tuin bevindt zich een praktisch tuinhuis met daarnaast een fraaie groentekas (2026) voor liefhebbers van tuinieren. Beide zorgen voor extra bergruimte en maken de tuin compleet.

Oprit
De brede oprit naast de woning biedt ruimte aan meerdere auto's en beschikt over een carport en een laadpaal voor een elektrische auto.

• De woning beschikt over 17 zonnepanelen.
• In 2025 is er een warmtepompboiler geplaatst.
• In 2025 is de laadpaal op de oprit geïnstalleerd.
• In 2026 is de volledige meterkast – groepenkast, water- en gasmeter- vernieuwd.
• Er is automatische beregening aanwezig in de gehele tuin.
• De betonnen wanden van een grote vijver bevinden zich nog in de grond zodat een vijver/ zwembad eenvoudig opnieuw te realiseren is.