Beschrijving
Klussers opgelet! Ben jij op zoek naar een ruime woning in het centrum van Bergen op Zoom die je nog helemaal naar eigen smaak kunt opknappen en afwerken? Dan is deze kluswoning wellicht wat voor jou!
Deze ruime stadswoning biedt een uitstekende basis en veel mogelijkheden met een ruime woonkamer, maar liefst 5 slaapkamers en een stadstuintje.
De woning ligt midden in het historische centrum van Bergen op Zoom, maar toch op een rustige locatie met veel privacy. De Grote Markt, restaurants en winkels liggen op een steenworp afstand en ook het NS-station is op loopafstand. De snelweg is binnen 10 minuten bereikbaar.
Indeling
Begane grond
Entree
Je betreedt de woning via de hal waar zich direct aan de rechterkant de meterkast (4 groepen en 2 aardlekschakelaars) bevindt. Daarnaast bevindt zich hier de deur naar een (slaap/studeer) kamer. Verderop in de hal ligt de trap naar de eerste verdieping en onder de trap bevindt zich een kleine opbergkast en het toilet. Het toilet is geventileerd.
Aan het einde van de hal ga je via een deur naar de halfopen keuken en woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde eventueel apart bereikbaar via een deur in de gang. Deze toegang is in de huidige situatie afgesloten met een grote spiegel.
Slaapkamer/ multifunctionele ruimte
Aan de linker voorzijde van de woning ligt een ruime (slaap)kamer van ongeveer 16m2. Deze kan natuurlijk dienen als slaapkamer maar leent zich ook uitstekend voor het creëren van bijvoorbeeld een werkkamer of thuiskantoor.
Woonkamer en open keuken
Vanuit de hal kom je in de open keuken en ruime woonkamer van in totaal ongeveer 36m2. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een eenvoudig en gedateerd keukenblok met diverse keukenapparatuur. In de keuken is ook de deur die toegang geeft tot de tuinkamer.
Tuinkamer
Aan de achterkant van de woning is een tuinkamer gecreëerd met een glazen pui met schuifdeuren die toegang geeft tot de achtertuin. In deze tuinkamer bevinden zich drie inbouwkasten. In één kast hangt de CV-ketel (Intergas HR-ketel uit 2014).
Eerste verdieping
Via de trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. De ruime en speelse overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamers
Aan de voorzijde van de woning zijn er drie slaapkamers van resp. ongeveer 7 m2, 13m2 en 15 m2. Twee van deze slaapkamers beschikken over inbouwkasten en één slaapkamer biedt ook met een losse trap toegang tot de vliering onder de nok van de woning.
Aan de achterzijde van de woning is er nog een slaapkamer met inbouwkast van ongeveer 9m2. Deze slaapkamer biedt daarnaast toegang tot het balkon aan de achterzijde.
Badkamer
De badkamer van ruim 5 m2 is gedateerd en aan vervanging toe. Hier is ook nog een aparte afvoer, wasmachine aansluiting en aansluiting voor een wasdroger (zowel elektrisch als luchtafvoer). In de badkamer zit ook een deur die toegang geeft tot het balkon.
Balkon
Balkon
Vanuit de badkamer en de slaapkamer aan de achterzijde van de woning is het balkon bereikbaar. Het balkon is ongeveer 4m2 en gelegen op het oosten.
Tuin
De op het oosten gelegen achtertuin heeft nu een ruime berging (13 m2). Het dak van deze berging is echter aan vervanging toe. Uiteraard kan door het afbreken ervan ook de tuin worden vergroot.
Bijzonderheden
Er heeft onlangs een bouwkundige keuring van de woning plaatsgevonden. Uit deze keuring blijkt onder andere dat de dakafwerking van het schuine dak en de dakgoten grotendeels moeten worden vervangen en dat verschillende kozijnen aan de achterkant van de woning aan vervanging toe zijn. De keuken en badkamer zijn gedateerd en ook aan vervanging toe.
Het rapport van de bouwkundige keuring is vanzelfsprekend in te zien.
Op de huidige gevel is achter het boeiboord nog origineel metselwerk te zien. Mogelijk is het haalbaar om origineel metselwerk (gedeeltelijk) te herstellen conform de situatie vóór 1973.
