Beschrijving
Hoe mooi is deze in 2023 gebouwde, zeer luxe afgewerkte en volledig verduurzaamde twee-onder-één kapwoning, heerlijk rustig gelegen tegenover water in de jonge en gezellige wijk de Markiezaten?!
De woning is op de begane grond voorzien van een sfeervolle en ruime living en een prachtige woonkeuken voorzien van zeer luxe inbouwapparatuur. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een moderne badkamer. Op de zolderverdieping is nog een royale 4e slaapkamer gecreëerd en is er volop bergruimte. Aan de achterzijde van de woning ligt de mooi aangelegde en zonnige tuin op het zuiden en naast de woning ligt de oprit met in het verlengde daarvan de garage.
Kortom, deze prachtige woning is absoluut een bezichtiging waard!
Ligging
De woning ligt heerlijk rustig in de jonge en gezinsvriendelijke wijk de Markiezaten, met scholen, winkels, sportvelden en een natuurgebied in de buurt. Ook winkelcentrum de Zeeland en het historische centrum van Bergen op Zoom zijn makkelijk en snel met de fiets of auto bereikbaar.
REDENEN VOOR HET KOPEN VAN DEZE WONING
• Een prachtige en instapklare twee-onder-één kapwoning met een zeer luxe en hoogwaardig afwerkingsniveau.
• Een verduurzaamde en gasloze woning met energielabel A+++.
• Een fijne, zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin.
• De rustige, ligging in de wijk de Markiezaten, maar toch dicht bij het centrum van Bergen op Zoom.
• Parkeren op eigen terrein waar ruimte is voor twee auto’s.
Indeling
Begane grond
Entree
Als je de woning binnenstapt kom je in de ruime hal. Zoals gebruikelijk biedt deze toegang tot het toilet en de woonkamer. Ook bevindt zich hier de trap naar de eerste verdieping en de meterkast (12 groepen en 3 aardlek-schakelaars, 3-fase aansluiting). Onder de trap bevindt zich de waterontharder (Z8water).
Woonkamer
Vanuit de hal kom je in de ruime, sfeervolle L-vormige living met een mooie visgraat PVC-vloer. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning.
Keuken
Via een mooie room-divider met schuifdeuren kom je in de grote woonkeuken. De zeer luxe keuken met kookeiland (Bulthaup) is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en XL koel- vriescombinatie, Quooker, een stoomoven en een bakoven.
Alle inbouwapparatuur is van het premium merk Gaggenau.
Daarnaast is er een koffiecorner gecreëerd.
De keuken biedt via openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin.
Eerste verdieping
Via de trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping die toegang geeft tot 3 slaapkamers, een apart toilet en een ruime moderne badkamer.
Slaapkamers
Slaapkamer 1 (ca. 16m2) bevindt zich aan de voorzijde van de woning.
Deze kamer is voorzien van een ruime inloopkast.
Slaapkamer 2 (ca. 10 m2) bevindt zich aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 3 (ca. 9m2) bevindt zich aan de achterzijde van de woning.
Badkamer
De ruime en luxe badkamer is voorzien van een bad, ruime inloopdouche met regendouche, groot wastafelmeubel met een enkele wastafel en onderkast en een elektrische designradiator.
Tweede verdieping
Via de vaste trap op de eerste verdieping kom je op de voorzolder van de tweede verdieping. Hier bevinden zich de warmtepomp, WTW-installatie, boiler en de omvormer voor de zonnepanelen. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. De zolder is voorzien van een ruime bergvliering.
Slaapkamer
Vanaf de voorzolder kom je in nog een ruime kamer. Deze kamer is ideaal te gebruiken als extra slaapkamer, kantoor of hobbykamer.
Tuin
Voortuin en oprit
De op het noorden gelegen voortuin is voorzien van bestrating en beplanting.
Aan de zijkant van de woning bevindt zich een eigen oprit met ruimte voor 1 tot 2 auto’s. In het verlengde van de oprit ligt de garage en bevindt zich ook de poort die toegang geeft tot de achtertuin.
Achtertuin
De keurig aangelegde, op het zuiden gelegen achtertuin is voorzien van bestrating, kunstgras en beplanting.
Bijzonderheden
• De woning is op alle verdiepingen voorzien van vloerverwarming.
• Op elke verdieping is een airco aanwezig die zowel kan koelen als verwarmen.
• Alle ramen en deuren (behalve de voordeur) zijn voorzien van horren.
• De bovenverdiepingen zijn voorzien van extra stille elektrische rolluiken.
• De woning is voorzien van 13 zonnepanelen.
• In de gehele tuin is drainage aangelegd.
• In de achtertuin is een fundering gelegd voor de bouw van een veranda.
• Aan de zijkant van de woning bevinden zich 2 punten om een laadpaal te installeren.
